抵押贷款是一种常见的融资方式，可以帮助人们实现购房、购车等大额消费。在成都，银行是提供抵押贷款的主要机构之一。下面我们将详细介绍成都按揭房二次抵押贷款的办理事项。

一、按揭房二次抵押贷款的基本概念

按揭房二次抵押贷款是指已经通过房屋按揭贷款方式购买了房屋的借款人，再次将已抵押的房屋作为抵押物向银行申请贷款的一种方式。按揭房二次抵押贷款的利率和还款方式与首次购房贷款有所不同，但其基本流程和办理方式与首次购房贷款相似。

二、按揭房二次抵押贷款的办理事项

1. 评估房屋价值：在申请按揭房二次抵押贷款前，需要对已抵押的房屋进行评估，确定其市场价值和可抵押额度。评估可以由专业的评估公司或银行自行完成。

2. 准备相关材料：在办理按揭房二次抵押贷款时，需要提供一些必要的材料，包括身份证、户口本、结婚证、工作证明、收入证明、房屋产权证等。在准备这些材料时，要注意材料的完整性和真实性。

3. 选择合适的银行：在选择银行时，要根据自己的实际情况选择信誉良好、服务优质的银行。可以通过网上查询、咨询朋友等方式了解各家银行的优劣势，选择最适合自己的银行。

4. 提交申请：在准备好相关材料后，可以前往银行提交按揭房二次抵押贷款申请。在提交申请时，需要填写相关的申请表格，并提供所需的材料。

5. 审核评估：银行会对申请人的信用记录、还款能力、房屋价值等方面进行审核评估，如果符合要求，会批准贷款申请并约定还款计划。

6. 签订合同：在审核通过后，申请人需要与银行签订贷款合同，并按照合同约定的方式进行还款。

三、按揭房二次抵押贷款的注意事项总结

在办理按揭房二次抵押贷款时，需要注意以下事项：

要选择信誉良好、服务优质的银行；

要确定合理的还款计划；

要准备完整的相关材料；

要认真阅读合同条款；

要避免逾期还款；

要注意风险控制。